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按揭的房子怎么出售
1、要是按揭的房子贷款还没有还完的话，是可以前往贷款的银行申请贷款转移，就是通过转让的形式，让购买按揭房的业主继续交付剩下没还完的月供。
2、或者是按揭房的持有者，先将剩余的贷款一次性交付完，便可按照正常流程进行房屋的出售了。
3、若是选择支付全款的话，是可以在交易中心保留尾款，等到户主前期支付的前还清了贷款之后，便可办理房屋过户手续了。
购买按揭房需要注意什么
1、在购买按揭房前，是需要让售房者提供相关的材料，看房屋的手续是否都齐全，房子是否有被用于抵押或者是转卖，从而保证个人的基本利益。最好是选择有房产证的房子交易，保障更高。
2、购买二手房，还需要看房子的产权是否清晰，有的房子产权人不止一个，有可能有两个甚至更多，因而在购买时，需要让所有的产权人到场签字，缺少任意一个都不行。
3、自己购买的二手房，还需要确认其是否处于出租的状态中，要是出租，购房者即便是买了房子也是无法使用的，必须要等到租赁期结束，这就给购房者带来较大的麻烦。
4、购买的二手房土地情况是否清晰也是很重要的，要是划拨的土地，政府是可以无偿进行回收的。而出让土地的话，业主是享有比较完整的权益，保障性也更高。
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